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物件レポート
間取りと仕様●練馬区南大泉２丁目
●４駅２路線利用可能
●閑静な住宅街
●土地面積１６６．４７㎡
●建物面積１４９．２８㎡
●１Ｒタイプ×１８戸（ロフト付きあり）
●北西角地
●オーナーチェンジ
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1
2018年築の一棟アパート
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オーナーチェンジ
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3
北西角地で開放感のある敷地です
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4
保谷駅・東伏見駅をはじめ2路線4駅利用できます
東伏見駅
| 価格 | 13,500万円 |
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●ローンシミュレーションはこちら
| 所在地 | 練馬区南大泉2丁目 |
|---|---|
| アクセス | （1）西武池袋線「保谷」駅 徒歩15分 |
| 間取り | 1R×18戸 |
| 建物面積 | 149.28m²（45.15坪） |
物件詳細
| 物件種別 | 一棟アパート |
|---|---|
| 所在地 |
練馬区南大泉2丁目 |
| 交通 |
（1）西武池袋線「保谷」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
13,500万円 |
| 土地面積 | 166.47m²（50.35坪） |
|---|---|
| 土地権利 |
所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 |
二方道路（角地） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| その他法令上の制限 | 第一種高度地区／準防火地域 |
| 建物面積 | 149.28m²（45.15坪） |
|---|---|
| 間取り | 1R×18戸 |
| 建物構造 | 木造スレートぶき2階建 |
| 築年月 | 平成30年2月 |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 設備 |
プロパンガス個別方式／公営水道／公共下水 |
|---|---|
| 想定年間賃料収入 | 9,540,000円（満室時） |
| 想定利回り | 7.06％ |
| 備考 | ●建ぺい率は角地緩和適用による |
| 更新日 | 2025/11/07 |
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| 次回更新予定日 | 2025/11/21 |
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