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物件レポート
周辺地域情報
間取りと仕様「新宿御苑前」駅 徒歩3分
旧甲州街道徒歩1分
東南×北東 角地
建ぺい率90％
容積率480％
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新宿御苑駅 徒歩3分
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東南×北東角地
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3
商業地域 建ぺい率90％ 容積率480％
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新宿御苑まで徒歩2分
| 価格 | 54,800万円（税込） |
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| 所在地 | 新宿区新宿1丁目 |
|---|---|
| アクセス | （1）東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩3分 |
| 間取り |
事務所・店舗×8戸 |
| 建物面積 | 513.36m²（155.29坪） |
ライフインフォメーション
新宿御苑 約160m（徒歩2分）
四谷区民ホール 約210m（徒歩3分）
セブンイレブン 新宿１丁目新宿通り店 約30m（徒歩1分）
旧甲州街道 約40m（徒歩1分）
物件詳細
| 物件種別 | 一棟ビル |
|---|---|
| 所在地 |
新宿区新宿1丁目 |
| 交通 |
（1）東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩3分 |
| 価格 |
54,800万円（税込） |
| 土地面積 | 110.80m²（33.51坪） |
|---|---|
| 土地権利 |
所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 |
二方道路（角地） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 90％ |
| 容積率 | 480％ |
| その他法令上の制限 | 防火地域／ |
| 建物面積 | 513.36m²（155.29坪） |
|---|---|
| 間取り |
事務所・店舗×8戸 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造6階建 |
| 築年月 | 昭和44年7月 |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 専属 |
| 設備 |
都市ガス／公営水道／公共下水 |
|---|---|
| 想定年間賃料収入 | 18,386,844円 |
| 想定利回り | 3.35％ |
| 備考 | ●建ぺい率は角地緩和適用 |
| 更新日 | 2024/11/21 |
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| 次回更新予定日 | 2024/12/05 |
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