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物件レポート
周辺地域情報
間取りと仕様満室時想定年額賃料収入
9,9300,00円
表面利回り ※１
6.006％ ※2
-
1
自己使用可能な一棟ビルです
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2
開放感のある屋上
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3
セブンイレブン三鷹下連雀6丁目店まで約120ｍ
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4
徒歩1分のバス停から吉祥寺駅へ
| 価格 | 14,980万円（税込） |
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| 所在地 | 三鷹市下連雀6丁目 |
|---|---|
| アクセス | （1）JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス22分「下連雀6丁目」停 徒歩1分 |
| 間取り | - |
| 建物面積 |
357.35m²（108.09坪）
※地下部分面積含む |
ライフインフォメーション
■セブンイレブン三鷹下連雀6丁目店まで 約120ｍ（徒歩2分）
■ファミリーマート下連雀店まで 約450ｍ（徒歩6分）
■ローソン三鷹の森店まで 約750ｍ（徒歩10分）
■三鷹下連雀郵便局まで 約550ｍ（徒歩7分）
■野村病院まで 約400ｍ（徒歩5分）
■井の頭恩賜公園まで 約600ｍ（徒歩8分）
■三鷹の森ジブリ美術館まで 約900ｍ（徒歩12分）
物件詳細
| 物件種別 | 一棟ビル |
|---|---|
| 所在地 |
三鷹市下連雀6丁目 |
| 交通 |
（1）JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス22分「下連雀6丁目」停 徒歩1分 |
| 価格 |
14,980万円（税込） |
| 土地面積 |
198.21m²（59.95坪）
※私道負担部分21.40㎡含む |
|---|---|
| 土地権利 |
所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 |
一方道路 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域／第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%／40％ |
| 容積率 | 200％／80％ |
| その他法令上の制限 | ■25ｍ第2種高度地区・第1種高度地区 |
| 建物面積 |
357.35m²（108.09坪）
※地下部分面積含む |
|---|---|
| 間取り | - |
| 建物構造 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建 |
| 築年月 | 昭和60年1月 |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 自己使用中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 設備 |
都市ガス／公営水道／公共下水／キッチン／ユニットバス／ルーフバルコニー 他 |
|---|---|
| 想定利回り | 6.20％ |
| 備考 | ※1：満室時の賃料収入(共益費・駐車場含む）です。入居状況により変動致します。 ■一部高圧線下 |
| 更新日 | 2025/11/06 |
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| 次回更新予定日 | 2025/11/20 |
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